Luglio in Costa Azzurra segna il via della stagione clou degli affitti destinata a chiudersi con la fine di agosto. «Sul segmento locazioni abbiamo lavorato, ma non moltissimo», anticipa il bilancio sull'estate 2011 Luca Santoro, presidente di House&Loft. «La richieste ci sono - puntualizza Santoro - ma chi si muove sa che l'offerta di case in affitto a Saint-Tropez e dintorni è tanta, quindi c'è anche chi sta temporeggiando ancora per spuntare un prezzo migliore».
Una tattica last minute, dunque, in un mercato degli affitti - speculare per location a quello delle compravendite - che vede in testa le ville più esclusive e costose disseminate sul promontorio di Les Parcs de Saint-Tropez. Prendere qui una proprietà per un mese in alta stagione, immersi nella tranquillità e nel verde di uno sviluppo immobiliare partito negli anni 50 e con vicini di casa come Mohamed Al Fayed e Bernard Arnault - costa dai 100 ai 180mila euro. Mentre per una proprietà in zone limitrofe l'entry level si abbassa anche a 20mila euro al mese, ma con picchi fino ai 300mila. Forchetta valori molto ampia giustificata da una scelta altrettanto ricca, dove le variabili sono posizione (villa in prima linea pieds dans l'eau, meglio con spiaggia privata, oppure in seconda e terza fila), vista panoramica, numero di camere da letto, piscina, accesso al golf, presenza o meno di uno staff domestico (personale di servizio, chef, security, concierge, giardiniere). Più abbordabile St. Trop villaggio, dove gran parte dell'offerta abitativa è in appartamenti. Affittare 100 mq costa a luglio-agosto dai 10 ai 15mila euro al mese, cifra che può salire anche a 25mila euro al mese, se in zona centrale o con vista sul porto.
Non è sempre facile trovare inquilini disposti a prendere un mese o l'intera stagione (giugno-settembre): quindi sì alle locazioni della durata di una settimana o 15 giorni, con costi dimezzati o divisi per quattro sul canone-base mensile e con tariffe che scontano un 20-30% se non si sceglie l'alta stagione. © RIPRODUZIONE RISERVATA